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南开14秋学期《物业管理综合能力》在线作业
一、单选题：
1.∣Ed∣＝∞，表明在价格既定的条件下，需求量是无限的，需求曲线为一条与横轴平行的直线。此时称( ) (满分:2)
A. 需求完全无弹性
B. 需求弹性为零
C. 需求有完全弹性
D. 需求富有弹性
2.需求法则表述为( ) (满分:2)
A. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈反方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量上升
B. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量下降
C. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈同方向变化：价格上升，需求量上升；价格下降，需求量也可能上升
D. 假定其他条件不变，商品的需求量与价格不一定呈反方方向变化：价格上升，需求量下降；价格下降，需求量也可能下降
3.马斯洛在1943年所著的《人的动机理论》一书中，提出了( )理论。 (满分:2)
A. 双因素理论
B. 三重需求理论
C. 期望理论
D. 需要层次理论
4.社会组织与其他社会结构类型相比，更具持续性，是因为( )。 (满分:2)
A. 组织设计出来是为了能够在一段时间内一贯并连续地支持一系列具体行为的实施
B. 组织擅长于一次又一次地用同样的方法完成同样的事
C. 组织使行为发生在一定的规则框架内，规则框架为决策行为提供了指导和合法性
D. 组织具有规范、职位、角色和权威
5.不管是线性的供给函数还是非线性的供给函数，除了某些特殊的资源，比如土地、劳动等资源外，大多数商品的供给曲线是( )。 (满分:2)
A. 向右上方倾斜的
B. 向左上方倾斜的
C. 向右下方倾斜的
D. 向左下方倾斜的
6.按照企业在行业中经营的态势分类，经营战略包括( )。 (满分:2)
A. 专业化战略
B. 紧缩型战略
C. 组织革新战略
D. 研究开发战略
7.根据我国社会的实际情况，服务机构归属于( )。 (满分:2)
A. 政治组织
B. 经济组织
C. 文化组织
D. 群众组织
8.经济学中的利润是指经济利润(π)，以下表述错误的是( )。 (满分:2)
A. 当π为正值时，表示厂商不仅获得正常利润，而且还获得超额利润
B. 当π为负值时表示厂商出现亏损，投入的生产要素不能全部获得补偿
C. 当π为零时，表示收支相抵，厂商不赔不赚
D. π对产量Q的一阶导数为零，是厂商实现利润最大化的必要条件
9.除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )。 (满分:2)
A. 一年
B. 两年
C. 四年
D. 二十年
10.( )是首层地面的结构层 (满分:2)
A. 垫层
B. 基层
C. 面层
D. 附加层
11.行政管理相当于其他社会管理所独有的两大特性是( )。 (满分:2)
A. 广泛的外延性和关系国家、社会的全局性
B. 强烈的阶级性和高度的权威性
C. 极强的操作性和技术性
D. “不可逆”性和“一元性”
12.高层建筑消防给水系统其主要作用是( )。 (满分:2)
A. 扑灭初期火灾
B. 扑灭早中期火灾
C. 控制初期
D. 火灾自救
13.市场经营主体不属于( )。 (满分:2)
A. 工商行政管理的对象
B. 工商行政管理的主体
C. 参与市场经济活动的组织和个人
D. 在市场上进行的、直接或间接以交换为目的的市场活动的参与者
14.假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。在上述假定条件下，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量，称为( )。 (满分:2)
A. 规模报酬
B. 平均产量
C. 边际产量
D. 边际收益递减规律
15.企业经营战略管理的全过程可以概括为多个阶段，确定企业的使命与目标的工作是( )阶段的工作。 (满分:2)
A. 经营战略分析阶段
B. 经营战略形成阶段
C. 经营战略实施阶段
D. 经营战略控制阶段
16.“规范组织”这一社会组织的类型是按照( )分类的。 (满分:2)
A. 结构原则
B. 功能原则
C. 控制原则
D. 目标原则
17.可贮存和调节供水量，并能稳定供水压力的设备是( )。 (满分:2)
A. 离心式水泵
B. 贮水池
C. 吸水井
D. 高位水箱
18.国家通过立法对社会劳动者暂时或永久丧失劳动能力或失业时提供一定的物质帮助以保障其基本生活的一种社会保障制度，属于( )。 (满分:2)
A. 政策性保险
B. 相互保险
C. 合作保险
D. 社会保险
19.组织运行是一个( )过程。 (满分:2)
A. 决策、执行
B. 计划、控制
C. 输入、输出
D. 操纵、交换
20.效力待定民事行为的法律后果包括( ) (满分:2)
A. 当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方
B. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
C. 其行为从开始起就没有法律约束力
D. 行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭
21.钢筋混凝土结构中的纵向受力钢筋宜优先采用( )级钢筋 (满分:2)
A. HPB235
B. HRB335
C. HRB400
D. RRB400
22.在同一对象不同时间之间的对比指标属于( )。 (满分:2)
A. 众数
B. 平均指标
C. 相对指标
D. 总量指标
23.对于气质，以下认识不正确的是( )。 (满分:2)
A. 指某个人典型地表现于心理过程的强度、心理过程的速度和稳定性以及心理活动的指向性特点等动力方面的特点
B. 气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低
C. 气质可以影响人的活动效率
D. 一个人的气质，具有极大的稳定性
24.物业管理法律关系是指物业管理法规调整物业管理( )时所形成的相关主体间的权利、义务关系。 (满分:2)
A. 社会关系
B. 社会行为
C. 社会关系和社会行为
D. 利益关系
25.公共关系的本质属性是( )。 (满分:2)
A. 传播沟通
B. 树立形象
C. 引导舆论
D. 处理危机
26.一般而言，应优先考虑选用探测器是( ) (满分:2)
A. 感烟探测器
B. 感温探测器
C. 感光探测器
D. 火焰探测器
27.风险基本要素不包括( )。 (满分:2)
A. 风险因素
B. 风险事故
C. 不确定性
D. 损失
28.国家行政机关依据有关的法律、法规，对物业管理实施行业管理属于( )。 (满分:2)
A. 物业管理的行政管理
B. 物业管理的相关行政管理
C. 物业管理的工商行政管理
D. 国家工商行政管理局的主要职责
29.监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分为，小型电视监控系统的标准是( )。 (满分:2)
A. 小于10个
B. 小于20个
C. 小于25个
D. 小于30个
30.公共关系的主体是( ) (满分:2)
A. 人际关系
B. 公众关系
C. 社会关系
D. 社会组织
二、多选题：
1.物业保险的重要意义有( )。 (满分:2)
A. 利于善后工作
B. 可以抵御意外不幸
C. 增强投保人的信用程度
D. 可以促进住房制度改革
E. 可以增强社会防灾救灾力量
2.物业管理企业在社区文化建设中的作用包括( )。 (满分:2)
A. 在构建社区文化的初期营造文化氛围的基础
B. 在社区文化形成过程中起引导作用
C. 及时把认同的文化要素形成规范和制度
D. 根据不同的社区成员结构进行社区文化建设
E. 在社区文化与企业文化结合上起主导作用
3.物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括( )。 (满分:2)
A. 公平公正公开原则
B. 可保权益原则
C. 赔偿原则
D. 首因原则
E. 共同保险原则
4.以下属于保险的基本职能有( )。 (满分:2)
A. 融资职能
B. 防灾防损职能
C. 经济补偿职能
D. 保险金给付职能
E. 安定社会职能
5.导致市场失灵的原因主要有( )。 (满分:2)
A. 政府干预
B. 垄断的存在
C. 非对称信息
D. 外部性
E. 公共产品
6.房屋附属设备设施养护管理制度，一般应包括( )。 (满分:2)
A. 维修报告制度
B. 维修工程的审批制度
C. 确定维修及保养工作的类别及内容
D. 设备维修、保养的要求
E. 某些设备的预防性试验周期
7.群体决策的过程大致分为三个阶段，其中包括( ) (满分:2)
A. 问题诊断阶段
B. 问题分析阶段
C. 备择方案阶段
D. 权衡方案阶段
E. 选择方案阶段
8.在目标市场选择中，企业可以运用的市场营销策略有( ) (满分:2)
A. 集中目标市场营销策略
B. 分散目标市场营销策略
C. 品牌效应营销策略
D. 无差异目标市场营销策略
E. 差异目标市场营销策略
9.影响人际吸引的主要因素包括( ) (满分:2)
A. 临近因素
B. 晕轮效应
C. 自我意识因素
D. 互补性因素
E. 互动频率因素
10.对于物业管理法律事实以下认识不正确的有( ) (满分:2)
A. 物业管理法律事实引起物业管理法律关系的变动
B. 物业管理法律关系引起物业管理法律事实的变动
C. 根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为自然事实和行为事实两大类
D. 根据法律事实是否与物业管理法律关系主体的意志有关可划分为事件与状态两大类
E. 按有无内含引发法律关系易化的自觉意思可将当事人的行为分为合法行为和违法行为
11.关于经济成本，正确的说法是( ) (满分:2)
A. 经济成本＝销售收入－经济利润
B. 包括工资、原材料、动力、运输等所支付的费用，以及固定资产折旧和借入资本所支付的利息等
C. 经济成本＝显见成本+隐含成本
D. 是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和
E. 就是会计成本
12.均衡点具有的特性包括( ) (满分:2)
A. 存在性
B. 惟一性
C. 稳定性
D. 自发性
E. 恢复性
13.属于对物业管理企业的行政管理方式是( ) (满分:2)
A. 依法处罚
B. 备案记载
C. 实施准入制度
D. 处理投诉
E. 组织开展考评活动
14.一般来说，群体特征包括( ) (满分:2)
A. 成员间的“社会互动”和“稳定结构”
B. 相互影响和功能
C. 成员“共享目标”
D. “成员资格”的认同
E. “社会闲散效应”
15.具有增强房屋的整体性功能的构造措施包括( )。 (满分:2)
A. 圈梁
B. 构造柱
C. 过梁
D. 变形缝
E. 防潮层
三、判断题：
1.物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.智能建筑平台是多媒体技术 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.保险的基本要素不包括保险基金的建立 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.影响个性的形成和发展的决定性因素是遗传 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.吉芬商品是惟一不遵从供给法则的特殊商品。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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