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《资产评估》模拟试卷三 答案
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
题号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
答案 D A A B C D D B A C
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)
题号 11 12 13 14 15
答案 ABCD BCD ACD BCD ACD
题号 16 17 18 19 20
答案 ABCD ABD BCD BD AC
三、【名词解释】（本大题共2小题，每题5分，共10分）
21、复习范围或考核目标：（2.2重置成本，3）
22、复习范围或考核目标： (1.6资产评估程序的内容，3)
四、【简答题】（本大题共2小题，每题10分，共20分）
23、复习范围或考核目标： （1.5资产评估的原则，3）
24、复习范围或考核目标： （4.2影响地产价格的因素，3）
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分)
25、复习范围或考核目标：(4.4土地使用权的评估，4)
北京语言大学网络教育学院
《资产评估》模拟试卷四
注意：
1.试卷保密，考生不得将试卷带出考场或撕页，否则成绩作废。请监考老师负责监督。
2.请各位考生注意考试纪律，考试作弊全部成绩以零分计算。
3.本试卷满分100分，答题时间为90分钟。
4.本试卷分为试题卷和答题卷，所有答案必须答在答题卷上，答在试题卷上不给分。
一、【单项选择题】(本大题共10小题，每小题2分，共20分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。
1、计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
[A]购建费用 [B]维修费用 [C]安装费用 [D]调试费用
2、某设备1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。
[A]138460元 [B]27692元 [C]80000元 [D]180000元
3、重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。
[A]4万元 [B]5万元 [C]4-5万元 [D]无法确定
4、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
[A]已使用年限 [B]剩余使用年限
[C]实际已使用年限 [D]已提折旧年限
5、下列选项中，（ ）不属于无形资产。
[A]债权性质的应收及预付账款 [B]专利权
[C]计算机软件 [D]非专利技术
6、被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满，B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在50万元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享利润，评估人员认定B企业未来5年的收益水平不会有较大变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（ ）。
[Ａ]500000元 [B]473960元 [C]700000元 [D]483960元
7、购买其他企业的股票属于（ ）。
[A]间接投资 [B]风险投资 [C]直接投资 [D]无风险投资
8、某企业对应收账款进行评估，评估基准日应收账款余额为36万元，根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，并预计企业应收账款的变现成本为0.3万元，则企业应收账款评估值为（ ）。
[A]180000元 [B]352800元 [C]342000元 [D]339000元
9、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。
[A]企业的资产收益率低于社会平均资金收益率
[B]企业的资产收益率高于社会平均资金收益率
[C]企业的资产收益率等于社会平均资金收益率
[D]企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率
10、假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
[A]12% [B]13% [C]10% [D]13.5
二、【多项选择题】(本大题共10小题，每小题3分，共30分)在每小题列出的四个选项中有二至四个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在答题卷相应题号处。多选、少选、错选均无分。
11、在资产评估中引入价值类型理论的根本目的是（ ）。
[A]为评估报告使用者恰当使用评估结果提供指引
[B]为管理部门合理审批评估机构提供指引
[C]为评估人员科学合理地进行资产评估提供指引
[D]为评估人员合理确定资产价格提供指引
12、企业价值评估的目标通常是企业的（ ）价值。
[A]总资产 [B]所有者权益
[C]长期投资 [D]长期债务
13、土地的自然特性包括（ ）等。
[A]稀缺性 [B]位置的固定性
[C]质量的差异性 [D]利用的多方向性
14、从自然资源与人类的经济关系角度，自然资源可分为（ ）。
[A]可再生的非耗竭性资源 [B]不可再生的非耗竭性资源
[C]生物资源 [D]土地资源
15、 在无形资产评估中，通过无形资产鉴定环节，可以解决（ ）等问题。
[A]确认无形资产是否存在 [B]鉴别无形资产的种类
[C]确定评估方法 [D]确定收益水平及风险
16、注册资产评估师采用收益法对商标权进行评估时需重点收集的资料包括（ ）。
[A]宏观经济政策对商标产品的影响 [B]商标产品市场占有率
[C]商标设计、注册费用 [D]商标的使用范围
17、下列说法中，正确的是（ ）。
[A]在分段型股利政策下股票价值评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期
[B]在分段型股利政策下股票价值评估中，以不易预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段
[C]分段型股利政策下股票价值的评估是指将两段收益现值相加得出评估值
[D]股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型
18、从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（ ）价值。
[A]股东权益 [B]持续使用 [C]投资资本 [D]快速变现
19、我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（ ）等层次。
[A]基本准则 [B]指导意见 [C]具体准则 [D]评估指南
20、建筑物评估中关于市场法说法正确的有：（ ）。
[A]建筑物评估中市场法主要有两种方法：交易实力比较法和基准价格对照法
[B]建筑物评估中市场法主要有两种方法：直接法和间接法
[C]区域因素修正有三种方法：双百分制比较法，十等份因素比较法和环境成熟度修正法
[D]建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整法，一般由简单平均法和加权平均法
三、【名词解释】（本大题共2小题，每小题5分，共10分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
21、长期投资
22、经济寿命
四、【简答题】（本大题共2小题，每小题10分，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
23、怎样理解市场价值。
24、简述影响房地产价格的因素。
五、【分析计算题】（本大题共1小题，共20分）请将答案填写在答题卷相应题号处。
25、该资产账面原值270万元，净值108万元，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已计折旧年限20年,在使用期间该资产的利用率为87.5%。经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。经专业人员勘察估算，该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本4万元。 （该企业适用的所得税率为33%， 假定折现率为10%。年限为8年，折现率为10%的年金现值系数为5.3349）
要求:试确定该设备的重置成本、成新率、实体性贬值额、功能性贬值和评估价值。
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