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西交16年5月清考《物权法》作业考核试题
一、单选题:【30道,总分:60分】
1.善意取得制度适用于( ) (满分:2)
A. 不动产
B. 枪支弹药
C. 无忧答案网
D. 货币
2.甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：( )。 (满分:2)
A. 第二个抵押权无效，因为物权具有排他性
B. 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权
C. 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D. 如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效
3.赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。下列说法中正确的是( ) (满分:2)
A. 钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定
B. 孙某取得该古董的所有权
C. 李某对该古董的占有属于无权占有
D. 赵某可以直接请求李某归还该古董
4.甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租陔房屋，直 至乙去世，房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行装修，共花费6 万元.对于乙的房屋装修费用.若后来甲乙协商达不成一致，应如何处理( )。 (满分:2)
A. 乙无条件拆除，费用由乙自理
B. 装修物归甲所有.且甲无须支付费用
C. 装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D. 若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有
5.物权是( )。 (满分:2)
A. 请求权
B. 抗辩权
C. 支配权
D. 对人权
6.相邻关系是不动产的相邻各方因不动产行使所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此， 相邻关系的客体是( )。 (满分:2)
A. 不动产
B. 对不动产所有的权利
C. 对不动产所负的义务
D. 不动产权利人行使其所有权或者使用权过程中所体现的权益
7.权利质权的标的可以是( )。 (满分:2)
A. 债权、汇票、存款单、股票
B. 支票、存款单、名誉权、专利权
C. 商标权、仓单、债券、荣誉权
D. 汇票、提单、本票、继承权
8.孙某有一辆汽车，估价20万元，6月1日向李某借款l0万元.订赢汽车抵押合同并于当天 办理抵押登记。6月2日，向赵某借款10万元，又以该汽车抵押登记。后孙某不能还款? 变卖汽车得款l6万元。关于抵押板，下列说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 赵某优先得到实
B. 他们处于同一顺序
C. 李某优先得到实现
D. 二者协商处理
9.土地承包经营权是( ) (满分:2)
A. 用益物权
B. 债权
C. 担保物权
D. 完全物权
10.下列权利中，属于用益物权范围的是( )。 (满分:2)
A. 典权
B. 抵押权
C. 留置权
D. 质权
11.甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没有发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，将其据为已有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。下列说法正确的是哪一项?( ) (满分:2)
A. 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B. 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权
C. 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D. 乙应将国库券返还给甲
12.下列发生抛弃效力的是( ) (满分:2)
A. 将患传染病的牛弃于人迹罕至的深山之中
B. 将得狂犬病的狗丢在大街上
C. 将房屋闲置
D. 将土地搁荒
13.王、潘两家同住李村，王家有子王达，潘家有女潘美，两人正在恋爱，两家议定由潘家出钱、王家出工，在王家现有房上加盖3间用作新房，但就权属未作约定。房子加盖成后，双方分手，就产权问题发生争议。那么( ) (满分:2)
A. 王家因附合取得所有权，但应返还潘家支出的钱
B. 王家因加工取得所有权，但应返还潘家支出的钱
C. 潘家因出钱而取得所有权，但因给王家适当补偿
D. 王家和潘家因合作建房而成为共有人
14.下列财产中不得抵押的财产是（ ） (满分:2)
A. 国有土地使用权
B. 个人享有的房屋产权
C. 个人承包的耕地使用权
D. 企业所有的汽车
15.甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是( ) (满分:2)
A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续
B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力
C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人
D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人
16.2005年3月，王某因为盖房挖地基，发现一个坛子，内有金条和一张棉布。棉布上写有“为防日寇搜索，特埋于此。邓天民1938年7月5日”。邓天民系邓勇的爷爷，抗战期间被日寇杀害。下列说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 金条归王某，取得所有权
B. 属于无主财产，归国家所有
C. 应由王某和邓勇平分
D. 应归邓勇所有
17.甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为已所有，便以合理价格购得，对此( ) (满分:2)
A. 甲不得向丙请求返还彩电
B. 甲可要求丙返还彩电
C. 甲可要求已与丙共同承担赔偿责任
D. 甲可要求丙赔偿损失
18.方某向孙某借款一万元，孙某要求其提供担保，方某说：“我有一台笔记本电脑被刘某租去用了，就以它作质押吧，但租金不作质押。”孙同意。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是( ) (满分:2)
A. 孙某实际占有电脑时质押合同生效
B. 如刘某书面同意则质押合同生效
C. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质押合同生效
D. 如刘某收到关于质押的书面通知，则质权设立
19.如果对他物权进行分类，可将他物权区分为( )。 (满分:2)
A. 有权与准物权
B. 主物权与从物权
C. 用益物权与担保物权
D. 动产物权与不动产物权
20.物权在性质上是( ) (满分:2)
A. 支配权
B. 请求权
C. 抗辩权
D. 相对权
21.不能作为物权客体的是( )。 (满分:2)
A. 煤气
B. 行为
C. 水杯
D. 电视
22.根据《物权法》的规定，利害关系人认为不动产登记簿的事项错误的，在更正登记不能获得权 利人同意后，有权提出异议并记入登记簿。异议登记申请人在法定期限内不起诉的.则异议 登记失效。异议登记申请人起诉的法定期限为( )。 (满分:2)
A. 提出异议申请之日起l5日内
B. 提出异议申请之日起30日内
C. 异议登记之日起l5日内
D. 异议登记之日起30日内
23.下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权?( ) (满分:2)
A. 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人
B. 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人没定质权
C. 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D. 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
24.为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于( )。 (满分:2)
A. 相邻关系
B. 地役权
C. 用益物权
D. 土地承包经营权
25.根据我国《物权法》的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国家所 有，该段时间为( )。 (满分:2)
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 1年
26.某招领处将招领期已过的一块瑞士罗马表以拍卖的方式卖给公民甲，公民乙将该表盗走并以较低价格卖与公民丙。公民丙又将表丢失，被人捡到送到招领处。经查，该表原为公民丁所有。现公民甲、丙、丁都向招领处主张该表的所有权，该表应归谁所有？( ) (满分:2)
A. 应归公民甲所有
B. 应归公民丙所有
C. 应归公民丁所有
D. 应由公民甲、丙、丁共有
27.甲、乙、丙了人分别出资修建了一栋i层小楼。建楼前三人约定建成后甲、乙、丙分别住一 楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归 属发生争议，如果三人不能协商解决，该楼房的所有权( )。 (满分:2)
A. 三人共同共有
B. 三人按份共有
C. 三人区分所有
D. 甲拥有所有权，乙、丙拥有使用权
28.甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为( )。 (满分:2)
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
29.甲向乙借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。甲因办理登记手续费过高，经乙同意未办理登记手续。甲又以自己的一辆价值6万元的“夏利”车质押给乙，双方订立了质押合同。乙认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在甲处。一年后，甲因亏损无力还债，乙诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中抵押和质押的效力如何? ( ) (满分:2)
A. 抵押、质押均有效
B. 抵押、质押均无效
C. 抵押有效、质押无效
D. 质押有效、抵押无效
30.下列哪个权利属于物权？( ) (满分:2)
A. 物业公司对小区物业的管理权
B. 甲对其承租房屋享有的使用权
C. 对火车票上标明的座位享有的权利
D. 甲从乙处花费100元购买其狗崽一条，甲对该狗所享有的权利
二、多选题:【10道,总分:20分】
1.物权法定的含义包括( )。 (满分:2)
A. 物权种类法定
B. 物权内容法定
C. 物权效力法定
D. 物权公示方式法定
2.甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。 (满分:2)
A. 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B. 一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利
C. 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D. 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意
3.下列请求权中属于物权请求权的是( )。 (满分:2)
A. 损害赔偿请求权
B. 消除危险请求权
C. 返还原物请求权
D. 确认父子关系请求权
4.物权法定原则是指物权的( )由法律规定。 (满分:2)
A. 行使
B. 种类
C. 内容
D. 实现方式
5.下列表述正确的是( )。 (满分:2)
A. 所有权和抵押权可以同时存在于一物之上
B. 用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上
C. 一间房屋上可以同时存在两个所有权
D. 一间房屋上可以同时存在两个抵押权
6.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？( ) (满分:2)
A. 甲与乙之间的抵押合同有效
B. 丙无权取得对该批布匹的所有权
C. 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权
D. 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权
7.下列不能成为所有权客体的有( )。 (满分:2)
A. 日月星辰
B. 一项新产品的发明专利
C. 病人的假肢
D. 人的眼角膜
8.下列物权中，属于用益物权的是( )。 (满分:2)
A. 地上权
B. 永佃权
C. 质权
D. 地役权
E. 抵押权
9.下列有关物权的说法，正确的有( )。 (满分:2)
A. 物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权
B. 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C. 根据设立的目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D. 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E. 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的
10.物权属于( )。 (满分:2)
A. 对世权
B. 对人权
C. 相对权
D. 绝对权
E. 支配权
三、判断题:【10道,总分:20分】
1.以物的使用、收益为目的而设立的物权是用益物权，例如地上权、典权、抵押权等。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
2.无权占有依占有人的主观心理状态可以分为直接占有和间接占有。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
3.依我国法律，无行为能力人和限制行为能力人不能成为财产所有权的主体。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
4.当事人可以约定相邻权的内容。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
5.按份共有人转让其享有的共有的不动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
6.当事人可以在合同中约定不得留置的物。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
7.不动产不能由两个以上单位共有。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
8.地役权可以单独转让。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
9.不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
10.不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。 (满分:2)
A. 错误
B. 正确
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