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东财15秋《资产评估》在线作业一
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.对于持续经营假设前提下的各个单项资产的评估，应按（ ）评估其价值。
A. 贡献原则B. 变现原则C. 预期原则
D. 替代原则
满分：4分
2.无形资产评估的前提是（ ）。
A. 企业改制
B. 资产重组
C. 产权变动
D. 产权流动
满分：4分
3.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
满分：4分
4.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A. 11.6%
B. 11.2%
C. 14%
D. 12%
满分：4分
5.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
满分：4分
6.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
满分：4分
7.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
满分：4分
8.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 加和法
满分：4分
9.应收账款的评估值等于（ ）。
A. 应收账款账面价值 －坏账准备
B. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失
C. 应收账款账面价值 －预计坏账损失
D. 应收账款账面价值 －已确定坏账损失－预计坏账损失
满分：4分
10.确定待摊费用的价值，实际上是确定其（ ）的价值。
A. 实体资产
B. 非实体资产
C. 某种权利
D. A或C
满分：4分
11.成本途径主要适用于（ ）前提下的资产评估。
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 清算价格
D. 重置成本
满分：4分
12.资产评估报告的有效期为（ ）。
A. 一年
B. 一年半
C. 二年
D. 三年
满分：4分
13.设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
满分：4分
14.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。
A. 120万元
B. 115万元
C. 125万元
D. 110万元
满分：4分
15.新开发的土地通常采用（ ）估价。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（ ）。
A. 管理费
B. 维修费
C. 折旧费
D. 保险费
E. 税费
满分：4分
2.确定折现率和资本化率的原则包括（ ）。
A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定
D. 行业基准收益率不应直接作为折现率
E. 折现率应参考行业基准收益率
满分：4分
3.委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。
A. 准备有关的法律文件
B. 准备有关的经济技术文件及相关数据资料
C. 搞好资产自查
D. 制定评估工作方案
E. 进行现场勘察
满分：4分
4.股票评估与股票的( )有关。
A. 内在价格
B. 账面价格
C. 市场价格
D. 清算价格
E. 发行价格
满分：4分
5.机器设备评估现场勘察的具体包括（ ）。
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备进行技术鉴定
D. 对机器设备进行分类
E. 合理安排评估人员
满分：4分
6.运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A. 房租损失准备费
B. 管理费
C. 修缮费
D. 保险费
E. 税费
满分：4分
7.对机器设备进行勘察和技术鉴定的具体内容包括（ ）。
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备所在整个生产系统进行总体鉴定和评价
D. 对机器设备的使用状况进行勘察和鉴定
E. 对机器设备的技术状况进行分析和鉴定
满分：4分
8.建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。
A. 产权状况
B. 基础设施状况
C. 位置与环境
D. 交通状况
E. 建筑物本身状况
满分：4分
9.下列设备中属于专用设备的有（ ）。
A. 锅炉
B. 电机
C. 水泵
D. 组合机床
E. 彩电生产线
满分：4分
10.资产评估目的对（ ）的选择具有制约作用。
A. 评估主体
B. 评估对象
C. 评估方法
D. 评估程序
E. 价值类型
满分：4分东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。
A. 4%
B. 5%
C. 6%
D. 7%
满分：4分
2.被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。
A. 15400元
B. 17200元
C. 11800元
D. 15358元
满分：4分
3.剩余法属于一种（ ）。
A. 加和法
B. 积算法
C. 类比法
D. 倒算法
满分：4分
4.根据我国宪法的规定，城镇土地的（ ）不能让渡。
A. 所有权
B. 使用权
C. 经营权
D. 收益权
E. 处置权
满分：4分
5.路线价是指标准深度上数宗土地的（ ）。
A. 最高单价
B. 最低单价
C. 平均单价
D. 标准单价
满分：4分
6.资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。
A. 时区
B. 时段
C. 时点
D. 阶段
满分：4分
7.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
满分：4分
8.某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为( )。
A. 35万元
B. 60万元
C. 45万元
D. 30万元
满分：4分
9.采用成本法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。
A. 土地取得费
B. 土地取得费+土地开发费
C. 土地开发费
D. 土地取得费+土地开发费+税费
满分：4分
10.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
满分：4分
11.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（ ）。
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
满分：4分
12.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。
A. 市场法
B. 收益还原法
C. 成本法
D. 基准地价系数修正法
满分：4分
13.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。
A. 企业的全部资产
B. 企业自身占用的资产
C. 企业产权能力控制的部分
D. 企业的有效资产
满分：4分
14.采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 本金化率与收益现值无关
D. 未来收益对现值没有影响
满分：4分
15.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为( )。
A. 4万元
B. 5万元
C. 4万元~5万元
D. 无法确定
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.资产评估报告正文的内容包括（ ）。
A. 评估基准日
B. 评估结论
C. 评估目的
D. 评估原则
E. 评估过程
满分：4分
2.资产市场价值评估的基础条件包括（ ）。
A. 评估的特定目的
B. 资产自身状况
C. 评估时的市场条件
D. 评估的方法
E. 资产评估规范
满分：4分
3.收益途径的基本参数包括（ ）。
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
满分：4分
4.建筑物评估的特点包括（ ）。
A. 房地合估
B. 房地分估
C. 建筑物产权受土地使用权年限制约
D. 土地使用权年限受建筑物产权制约
E. 建筑物产权不受土地使用权年限制约
满分：4分
5.运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4分
6.土地的“三通一平”包括（ ）。
A. 通路
B. 通讯
C. 通电
D. 通水
E. 土地平整
满分：4分
7.债券的特点包括（ ）。
A. 收益稳定性
B. 收益不稳定
C. 投资风险较小
D. 投资风险大
E. 流动性强
满分：4分
8.路线价估价法的估价步骤包括（ ）。
A. 划分路线价区段
B. 设定标准深度
C. 确定路线价
D. 制定深度指数表
E. 计算各地块价格
满分：4分
9.资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ ）。
A. 专业技术责任
B. 公共关系规范
C. 评估工作规范
D. 评估程序规范
E. 职业道德标准
满分：4分
10.机器设备评估现场勘察的具体包括（ ）。
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备进行技术鉴定
D. 对机器设备进行分类
E. 合理安排评估人员
满分：4分东财《资产评估》在线作业三
试卷总分：100 测试时间：--
一、单选题（共15道试题，共60分。）
1.货币资金按其( )进行评估。
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
满分：4分
2.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（ ）。
A. 7年
B. 9.5年
C. 4.5年
D. 5年
满分：4分
3.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。
A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 加和法
满分：4分
4.下列选项中不属于无形资产的是( )。
A. 债权性质的应收账款
B. 专利权
C. 计算机软件
D. 非专利技术
满分：4分
5.一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4分
6.在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。
A. 发行价格
B. 票面价格
C. 内在价格
D. 现行市场价格
满分：4分
7.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。
A. 工业
B. 商业
C. 交通运输
D. 公用事业
E. 住宅
满分：4分
8.某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（ ）。
A. 44万元
B. 45万元
C. 54万元
D. 55万元
满分：4分
9.土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4分
10.资产评估中的价值是指（ ）。
A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D. 商品的交换价值
满分：4分
11.下列说法正确的是（ ）。
A. 商标权没有法定保护期
B. 商标权具有法定保护期,但注册不可以续展
C. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,但续展次数受到限制
D. 商标权具有法定保护期,注册可以续展,且续展次数不受限制
满分：4分
12.建筑密度是指一块土地上（ ）与全部土地面积的百分比。
A. 建筑面积
B. 底层建筑面积
C. 总建筑面积
D. 总使用面积
E. 净使用面积
满分：4分
13.待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是( )。
A. 2536万元
B. 5360万元
C. 1778万元
D. 1636万元
满分：4分
14.无形资产的收益额是由无形资产带来的（ ）。
A. 社会平均收益额
B. 超额收益
C. 企业实际收益额
D. 净收益
满分：4分
15.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
满分：4分
二、多选题（共10道试题，共40分。）
1.资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。
A. 作为产权交易作价的基础资料
B. 作为企业进行会计记录的依据
C. 作为法庭辩论的举证材料
D. 作为支付评估费用的依据
E. 作为了解评估质量的好坏的一手材料
满分：4分
2.运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（ ）。
A. 用行业平均收益率作为还原利率
B. 用土地个别收益率作为还原利率
C. 通过安全利率加上风险调整值确定
D. 采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定
E. 用地区平均收益率作为还原利率
满分：4分
3.长期投资评估的特点包括（ ）。
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
满分：4分
4.建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。
A. 产权状况
B. 基础设施状况
C. 位置与环境
D. 交通状况
E. 建筑物本身状况
满分：4分
5.按经济用途建筑物大致可分为（ ）。
A. 工业建筑
B. 商业建筑
C. 农业建筑
D. 公共建筑
E. 住宅建筑
满分：4分
6.债券的特点包括（ ）。
A. 收益稳定性
B. 收益不稳定
C. 投资风险较小
D. 投资风险大
E. 流动性强
满分：4分
7.对无形资产的具体鉴定包括（ ）。
A. 对无形资产权属的鉴定
B. 对无形资产功能的鉴定
C. 对无形资产的收益进行鉴定
D. 对无形资产的风险进行鉴定
E. 对无形资产范围进行鉴定
满分：4分
8.资产评估的技术原则包括（ ）。
A. 预期收益原则
B. 贡献原则
C. 供求原则
D. 替代原则
E. 估价日期原则
满分：4分
9.流动资产的特点包括( )。
A. 周转速度快
B. 变现能力强
C. 使用期限超过规定一年以上
D. 形态多样化
E. 以实物形态为主
满分：4分
10.城镇土地的基准地价是（ ）。
A. 某时点城镇土地单位面积价格
B. 某时期城镇土地单位面积价格
C. 某时点城镇区域性土地平均价格
D. 某时期城镇区域性土地平均价格
E. 某时期城镇具体宗地价格
满分：4分
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