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论文题目：论房地产开发企业的财务管理——铜川市房地产企业财务管理的问题与探讨
专业：会计学
论文字符数（不计空格）20654
内 容 摘 要
目前国家相近出台一系列措施控制房价，规范房地产行业，我市房地产业面临挑战与际遇，本文试图从我市企业分析原因，寻找差距，不断加强财务管理，提高业务水平，寻求与探讨我市房地产业的新出路，以期发挥行业协会的职能，建立标准，规范市场竞争。
企业财务管理工作中受当地经济限制，存在资金不足、筹资、税收政策不断严格、利润空间不断缩小等问题困扰，归其原因是我市经济落后、行业制度不健全，形成筹资渠道不畅，致使问题日趋明显。对此，笔者提出企业应以利润最大化为目标，结合当地实际情况，勇于创新管理，发挥房地产行业协会职能作用，建立标准，规范行业竞争。
关键词：铜川市 房地产企业 财务管理
目 录
一、我市房地产开发企业财务管理工作中存在的主要问题……………………………1
（一）财务管理体制落后，使得财务管理职能未能充分发挥…………………………1
（二）经济发展速度缓慢，使得财务管理受到一定程度抑制…………………………1
（三）企业资金实力不足，使得财务管理目标难以真正实现…………………………1
（四）筹资成本不断上升，使得财务管理工作面临巨大的压力………………………1
（五）国家加强房地产税收，新政策出台对财务管理工作要求提高…………………2
二、导致我市房地产开发企业财务管理出现问题的原因………………………………2
（一）经济发展滞后，管理理念陈旧……………………………………………………2
（二）房地产行业财务管理制度不健全…………………………………………………4
（三）企业筹资渠道不畅…………………………………………………………………4
三、解决我市房地产开发企业财务管理问题的方法与措施……………………………5
（一）结合我市经济情况，创新管理……………………………………………………5
（二）确立以利润为中心，实现效益最大化的财务目标………………………………6
（三）努力降低财务成本…………………………………………………………………6
（四）发挥房地产行业协会的职能作用，建立统一标准，规范行业竞争……………12
参考文献:
1. 俞文青，《房地产开发企业会计》，2004年
2. 《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，1988年
3. 《中华人民共和国民法通则》，1987年
4. 《信托投资公司管理办法》，2001年
5. 《中国房地产协会章程》
6. 李善民，《从利润追逐到资本盛宴》，2005年
7. 欧阳慧，《房地产开发企业会计核算值得探讨的几个问题》，2004年
8. 符启林，《房地产融资信托中的创新与法律规避》，2006年
9. 《2005年铜川市国民经济和社会发展统计公报》，2006年
10. 《铜川市政府公众信息网——铜川概况》，2006年
11. 《珠海特区报——房地产协会的作用何在》，2006年7月 |
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